ביקורת על עורך דין תעבורה - שלילי או טוב

עורך דין תעבורה לפעמים יכול להיות מכשול גדול עבור המערכת המשפטית, האומנם? יש להעמיד את הדברים על דיוקם. עורך דין תעבורה, הינו חלק מן המערכת המשפטית. לשאלה האם הוא מייצג את הטוב או את הרע, אני לא סבור שאנו צריכים להתעסק בשאלה זו. עורך דין תעבורה היה ויהיה חלק מן המערכת המשפטית, הוא לא נגדה ממש כמו שעורך דין פלילי שמגן על טרוריסטיים, רוצחים או אנסים אינו באמת נגד החברה או המערכת המשפטית.

תפקידו של עורך דין תעבורה נמדד רבות מול הצדק. אם זאת, לא תמיד הצדק מנצח כך אומרים רבים במערכת המשפט. לדוגמא: תרחיש בו עורך דין תעבורה מצליח להוציא זכאי או בעזרת עסקת טיעון נהג שנתפס תחת נהיגה בשכרות וגרם למוות של אדם. המערכת המשפטית להזכירכם לא מודדת טוב ורע, היא מודדת בעיקר עדויות ומסמכים קבילים. רבים ממן הנהגים שנתפסו תחת סעיף נהיגה בשכרות, לרוב יוצאים עם עונשים קלים אם בכלל וכל זאת את האמת, בגלל אוזלת ידה של המשטרה שלא מצליחה להביא את מכשיר הינשוף שבודק נתונים של נהיגה בשכרות לידיי הוכחה מלאה. פעם אחת אמרו שהוא לא מדויק, תקדים אחר קבע שכל עוד המכשיר לא מקויל, אז הנתונים שלו לא קבילים. לא חסרים אין ספור מקרים בהם נפל מבחן הינשוף, דווקא מול המערכת המשפטית ומול העורמה והיכולת לרדת לפרטים קטנים של עורכי דין תעבורה.

עורכי דין תעבורה רבים, בעלי יכולת תמרון של המערכת המשפטית והחוק. הם יודעים ובקיאים בכל חוקי ודיני התעבורה. יש לזכור שבכל אחד מן הדינים והחוקים, קיימות פרצות אין ספור. רבים המקרים בהם מצליחים נהגים לחלץ עצמם מעונשים או נקודות שחורות של עבירות תנועה, בגלל החוכמה והיכולת של עורכי דין תעבורה לנווט את המשפט התעבורתי לטובת לקוחותיהם, כלומר הנהגים שלכאורה חטאו, אבל רק לכאורה כי בעצם במשפט לבסוף הם יצאו זכאים.

שווה להשקיע מחשבה על תפקידו השונים של עורך דין תעבורה. לשאלות המוסריות האם נכון להגן על נהגים שגרמו מוות ברשלנות או הפכו אנשים נכים לכל החיים, את אלו אין מה לעשות אנו משאירים למשפטנים של המדינה שלנו, כי בכל זאת אנו גרים במדינה דמוקרטית ומי כמונו יודעים שבדמוקרטיה, לא תמיד יש צדק, אבל תמיד – תהיה בירוקרטיה והיא לבסוף, לצערנו ולשמחתנו היא המנצחת הגדולה בפרשה הזו.

מדוע מעדיפים רבים מלגזות יד שניה?

כשאנו מדברים על עסקים בתעשיות אנו בדרך כלל לרוב משתמשים בכלי הנפוץ מכול – מלגזות. לא בכדי הפכה המלגזה עם השנים לכלי היעיל ביותר לייעול עבודה ולזירוז תהליכים. אם זאת ראוי לציין שלא לכל העסקים, המפעלים והתעשיות אותם רווחים ולכן מידי פעם מפעל או עסק כזה ואחר צריכים למצוא פתרונות אחרים כאשר נזקקת מלגזה חדשה וטובה.

כיום רבים מבתי העסק לא מפחדים לרכוש מלגזות יד שניה. אם כל הבעיות של מלגזות יד שניה, הכלי הזה הוכיח במרוצת הזמן כי גם כשהוא עובר קילומטראז'ים רבים של עבודה ופעולות מנוע הוא עדיין אמין, חזק ויעיל. בעלי עסק רבים רוכשים יותר ויותר מלגזות יד שניה. החוכמה היא לרכוש מלגזות יד שניה מחברת מלגזות אמינה וידועה בשוק המלגזות. חברות גדולות בארץ שעוסקות בשיווק, מכירה וקניה של מלגזות נותנות ביטחון ואחריות עם רכישת מלגזות יד שניה.

הרעיון במכירת מלגזות יד שניה הוא מעבר לעניין כללי גרידא, אחרי הכול לא תמיד הכי משתלם לקחת מלגזה ישנה ולשפץ ולתקן אותה. אם זאת הרעיון במכירת מלגזות יד שניה אחרי תיקון, הוא בעצם לתת מרחב נשימה ואוויר לבעלי העסק הקטן במדינה שלא תמיד יש להם לשלם סכומים גדולים עבור מלגזה חדשה.

אין ספק שהמשק שלנו נתמך ברובו על ידי העסקים הקטנים, כי עסקים גדולים אין הרבה, אבל מפעלים קטנים ובתי עסק קטנים של תעשייה וחקלאות ניתן למצוא בשפע, הפתרון של מלגזות יד שניה דווקא עבורם זה סוג מסוים של הקלה בכל הקשור בתשלומים להחזיק מפעל, עובדים וציוד כבד.

מן הסתם לא צריך להתפתות וללכת לכל חברה שמציעה את המחיר הכי זול, לכו תדעו אחרי כמה שבועות המלגזה תפסיק לעבוד. שווה לעזות בדק בית מקיף אם וכאשר החלטתם לרכוש מלגזה יד שניה. ידוע שמלגזות טיוטה אלו מלגזות טובות ונחשבות גם כמלגזות יד שניה. על פניו ניכר כי השיווק של מלגזות יד שניה עולה רמה ככל שיותר ויותר בתי עסק קטנים קמים לאיטם.

חנות חיות מאגדת מגוון מוצרים ושירותים לבעלי חיים

לאחרונה אני נתקל ביותר ויותר חנויות מזון וציוד לבעלי חיים שמשלבות במתחם גם שירותים נוספים הקשורים באחזקת חיות מחמד. אני לא יודע אם זו מגמה גורפת בשוק המוצרים והשירותים לחיות לבעלי חיים אבל בהחלט, אני יכול להצביע על מגמה שנמצאת כיום בעליה.

אני לא חושב שאני מכיר כיום חנות חיות אחת שלא טומנת בחובה שירותים נוספים לבעלי חיים כגון מספרת כלבים או חדר של וטרינר ולהפך. אני לא חושב שאני לא מכיר וטרינר שלא מוכר מוצרי מזון לבעלי חיים. אם תשאלו אותי אני לא חושב שיש בכך שום דבר פסול. בסופו של דבר הנוחות היא גם דבר מאוד חשוב לנו בתור צרכנים, הלוא כך? לדוגמא כזאני בא לסופרמרקט אני תמיד שמח שיש לי גם אגף של מוצרי מזון לבעלי חיים גם מוצרי בית וגם בגדים והלבשה תחתונה במחירים נוחים.

אני חושב שהשדרוג הזה שעושות כיום חנויות החיות והחנויות למוצרי מזון לבעלי חיים הוא דווקא צעד שיכול לתרום למכלול הצדדים שעוסקים בגידול בעלי חיים וחיות מחמד לבית. כלומר, הלקוחות – בני האדם ובעלי החיות שרוצים לרכוש מזון לכלבים או מזון לחתולים או ציוד כלשהו וצריכים בנוסף מספרת כלבים על מנת לספר את הכלב שלהם יכולים למצוא את מגוון השירותים הללו במתחם אחד לנוחיותם. כך, גם נמנע מהם גם הצורך בלנסוע ממקום למקום ולטרטר ממקום למקום עם הכלב או החתול שלהם וככל שהטיפול והאחזקה שחיית המחמד מונח להם על כף היד, כך גם נתוני הקניות שלהם ורכישות המוצרים והזמנת השירותים גודל וכך למעשה גם נהנים העלי העסקים בתחום. בנוסף אנשים רבים פונים יותר לאימוץ חיות מחמד, שכן האחזקה והטיפול הפכו להיות נגישים ונוחים יותר ובכך הטרחה שהייתה ידועה בעבר דועכת לה וכך גם הסטיגמה של ההתרוצצות אחרי הכלב. איגוד המוצרים והשירותים תחת קורת גג אחת, היא ללא ספר אחד הדברים החיוביים שעשו בשנים האחרונות.

תזהרו בבחירת עורך דין תעבורה

לא פעם אנו שומעים על מאכרים כאלו בכל מיני מקצועות יוקרתיים ונחשבים. כמה פעמים שמעתם על אנשים שהתחזו לרופאים, רבנים או עורכי דין לצורך העניין שלקחו מכם כסף ונעלמו או שעשו עבודה גרועה. וובכן לי זה קרה לפני כמה זמן כאשר לצערי הרב נתפסתי בעוון נהיגה בשכרות, למרות שלא שתיתי יותר מידי, אבל כנראה שהגוף שלי מגיב מהר לאלכוהול, נו מה לעשות הייתי צריך לדעת. בכל לקחתי את שירותיו של עורך דין תעבורה שייצג אותי. חבר של חבר המליץ עליו אמר שהוא ממש טוב. בפגישה הראשונה איתו הוא ביקש שאני אשלם לו מחצית מן הסכום ואת החצי השני הוא יגבה בסוף המשפט.

שילמתי לו כעשרים אלף שקלים וסיפרתי לו על המקרה והוא כתב את הדברים וביקש שאני אצור עימו קשר חודש הבא. שאלתי אותו מה הולך להיות והוא אמר שהוא כבר יטפל בזה. חודש אחרי כשניסיתי להשיג אותו הוא לא החזיר לי טלפונים ואיפה לא ניסיתי: במשרד, בבית בנייד. כאשר הוא לא ענה החלטתי בצעד כמעט נואש ללכת למשרדו. לא להאמין הבן אדם ישב שם עם התעודות עורך דין תעבורה מאחוריו וכאילו אני לא קיים המשיך בעיסוקיו. לאחר שסיים לכתוב, אמר לי לשבת עם היד, אפילו עדיין לא הסתכל עלי – הייתם מאמינים החצוף הזה!

אמרתי לו שאני דורש לדעת איפה התיק שלי עומד, לא ייתכן ששילמתי לו כל כך הרבה כסף והוא לא חוזר לי לטלפונים זו פשוט חוצפה. הוא אמר לי שהסכום שאני משלם אני צריך להגיד לו תודה בכלל שהוא מייצג אותי שעורכי דין תעבורה אחרים עולים הרבה יותר. הוא אמר לי שאני אחזור חודש הבא שוב וממש התעצבנתי עליו. אמרתי לו שהמשפט חודש הבא ואין לנו זמן יותר לבזבז ואני דורש שהוא יחזיר לי את הכסף והוא אמר שהחוזה עליו חתמתי מולו לא מאפשר החזר כספי. חשבתי שעוד רגע אני ממש מתפוצץ עליו.

התייעצתי עם דוד שלי מה לעשות שהוא עורך דין במקצועו והוא אמר לי שכנראה הבחור הזה הוא סוג מסוים של מאכר ולא עורך דין תעבורה אמיתי. קודם כל תשיג עורך דין תעבורה אמיתי ואז תטפל בבחור. קודם תדאג לראות אם אתה יכול להציל את הרישיון שלך משלילה. ובאמת שכרתי משרד עורך דין תעבורה שמתמחה בהגנה על נהגים שמואשמים בנהיגה בשכרות ובאמת קיבלתי רק שלילה לחודש. השלב הבא תביעה של המאכר הזה ודיווח עליו ללשכת עורכי הדין המרכזית. הוא עוד יראה מזה להתייחס ככה לאנשים.

הזמנת משלוח פרחים ברמת גן בדרך הנכונה

כיצד ניתן להזמין בטלפון משלוח פרחים ברמת גן ולדעת שאכן המשלוח פרחים הזה הוא מספיק יפה ומושקע. כאמור רמת גן זו עיר שידועה באהבתה לפרחים. ניתן לראות פרחים בכל גינה מקומית, בפארק הלאומי בכניסה לבניין העירייה ובאזור האצטדיון. אם זאת למרות שרמת גן ידועה באהבתה לפרחים, הרי שמשלוחי פרחים זהו לא דבר שאנו תמיד רואים. למשלוח פרחים ברמת גן יש דווקא מוניטין טוב בקרב ערי המרכז והשפלה. ידוע שרוב משלוחי הפרחים ברמת גן, יוצאים גדולים, יפים ומושקעים. ניכר בהם המון אהבה וחום ויצירתיות. אם זאת תמיד אתם יכולים למצוא את עצמכם נופלים עם משלוח פרחים לא משנה כמה יצירתית תהיה השוזרת, בסוף המשלוח לא ייצא כמו שתקוו.

על מנת להימנע מכך, דבר ראשון יש לנסות למקסם כמה שיותר את התיאור של הזר פרחים אותו אתם מבקשים להרכיב. על פניו לא תמיד אנו בקיאים בכל שמות הפרחים או בצורה שלהן. צעד נכון יהיה להסתכל על פרוספקט של החנות אם יש לה כזה או לעשות תחקיר קטן באינטרנט ולבחון אילו פרחים אתם רוצים שיהיו בזר.

לאחר מכן – בחירת חנות פרחים. יש מספיק חנויות פרחים ברמת גן. חשוב שתזמינו מחנות ותיקה עם מוניטין טוב וקהל לקוחות קבוע ולא חסר כאלו. לרוב האנשים בחנות פרחים יידעו כיצד להרכיב זר על ידי תיאורים פשוטים שתתנו להם. אם יתאפשר לכם לתאר בדיוק מה שאתם רוצים זה יהיה טוב יותר.

לאחר שהרכבתם את הזר והגעתם למצב שבו אתם נותנים את הכרטיס אשראי שלכם, תבקשו להוריד כמה אחוזים עבור השוזרת והשליח. כך תוכלו להבטיח משלוח פרחים איכותי שיגיע בזמן. כל אלו שמקבלים טיפ, יותר טוב בתחילת העבודה, ישקדו וייקחו את העבודה יותר ברצינות וישקיעו את מיטב כוחם בלייצר את המשלוח הפרחים המושלם, עבור האדם שלו אתם רוצים לשלוח את הזר וכך תבטיחו את עצמכם בליבו ולהפך.

חברות אחסון דירות - איך בוחרים?

אחסנה היא לא מילה גסה. רהיטים זה לא עם שנעלב כל כך מהר אם בוחרים לדחוף אותו לכמה שנים או כמה חודשים בתוך מחסן. הדבר הנוראי שיכול לצאת מזה שפלוגה שלמה של עש תתקוף לכם את הספות ואת הריפוד ואז כשתוציאו את הרהיטים יישארו מהם קרוב לוודאי רק כמה קרשים אכולים. אנשים שמאחסנים את תכולת דירתם בחברת שירותי אחסון דירות מחפשם לרוב את התנאים האופטימאליים עובר האחסנה המדוברת. כיום קיימות לא מעט חברות אחסנה שמציעות הרים וגבעות ללקוח ובמקום יחידת אחסון נקייה, נאותה ומאובטחת לבסוף מוצא עצמו הלקוח עם איזה מחסן רעוע מימי המנדט.

כיום קיימות לא מעט חברות שנותנות שירותי אחסנה מכובדים. כמובן מנגד קמה ועולה מגמה של חברות אחסון דירות קטנות שמנסות לעשות יותר כסף מאשר לצבור לעצמן מוניטין של חברות אחסון דירות מכובדת. לא ממש אכפת להן מהביטחון של הלקוח ומשמירה על חפציו של הלקוח. חברות אחסון אלו הן לא יותר מכמה חאפרים קטנים.

קיום לא חסרות חברות שמתמחות בכל הנושא של שירותי אחסנה לתקופות קצרות וארוכות. אחסון דירות הוא לא צירוף מילים שיש לזלזל בו. שימו לב שישנן מספיק חברות שמספקות שירותי אחסנה ברמה מאוד גבוהה. אחסנה עם ביטחון – זו צריכה להיות הסיסמא שלכם כאשר אתם תרים אחר שירותי אחסה עבור הציוד היקר שלכם.

היכולת שלכם לבחור את הבחירה הנכונה, יכולה לשים קץ לכל החאפרים הקטנים שמשכירים מחסנים רעועים שמעבר לשמור על הציוד שלכם יכולים רק לגרום לו נזק. חברות שירותי אחסנה איכותיות ניתן למצוא בפורומים של ביקורת צרכנים – אלו יוכלו לכוון אתכם בדיוק לחברות שירותי אחסון דירות נאותות שמספקות לא רק יחידות אחסון דירות ברמה גבוהה אלא גם אחסנה עם אבטחה וביטחון! ראו הוזהרתם!

מיסוי מקרקעין - הגדרות ומידע מקצועי

מיסוי מקרקעין מוטל הן על קונה הנכס והן על מוכר הנכס. ניתן לומר שקיימים כללים מנחים וחוקים לגבי עסקאות נדל"ן, אך במקביל קיימים גם לא מעט יוצאים מן הכלל. ישנם גורמים שישפיעו על העלאת מיסוי מקרקעין או על הוזלתו. בסופו של דבר, כל עסקת נדל"ן שונה מאחרת, ולכן גם חישוב מיסוי מקרקעין יהיה שונה. להלן נעבור על סוגי המסים העיקריים בתחום הנדל"ן: מס רכישה ומס שבח.

מס רכישה

מס זה מוטל על כל עסקת נדל"ן והוא מחושב מעלות הנכס. ישנם מצבים רבים המעניקים לרוכשי דירות הנחה ואף פטור מתשלום מיסוי מקרקעין, אך לחילופין יש גם מצבים המעלים משמעותית את המס הזה. מגזרים חלשים יותר באוכלוסיה הישראלית זוכים ליותר הנחות במיסוי מקרקעין. כך למשל מס רכישה של אדם נכה יגיע ל- 0.5% משווי הנכס, זאת ללא התייחסות לעלות הנכס. גם עולים חדשים, שצריכים להתחיל את חייהם מאפס במדינה חדשה, זוכים להנחה במיסוי מקרקעין. עולה חדש צפוי לשלם 0.5% משווי הנכס כל עוד עלות הדירה אינה עולה על סכום מסוים. הנחות אלו מהוות חיסכון של אלפי שקלים. יחד עם זאת חשוב מאוד לקרוא את כל הסייגים הקיימים בחוקי מיסוי מקרקעין או לבקש ייעוץ או אם לא מתאפשר לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין. נכה רשאי לממש את ההנחה שלו פעמיים בחיים ועולה חדש זכאי לנצל את ההנחה שלו עד לתקופה של 7 שנים מיום עלייתו ארצה.

ישנם מצבים בהם המדינה רואה לנכון דווקא להקשות על רכישת דירה, כך למשל במצבים של רכישת דירה שנייה או רכישת דירה על ידי תושבי חוץ. אדם הרוכש דירה שנייה רוכש אותה לצורך השקעה ורווח. רכישות מסוג זה מעלות את מחירי הדירות בשוק וכך מרחיקים זוגות צעירים ושכבות חלשות יותר באוכלוסייה מחלום רכישת דירה. מסיבה זו, רוכש דירה שנייה צפוי למיסוי מקרקעין גבוה במיוחד. רוכשי דירות שהם תושבי חו"ל גורמים למצבים גרועים אף יותר, לא רק שהם גורמים לעליית מחירי נדל"ן, אלא בנוסף גם כמעט ולא משתתפים בחיים הכלכליים של המדינה. הדירות הללו עומדות ריקות במשך רוב ימי השנה, וזה לא בריא לכלכלה הישראלית. מסיבה זו מס הרכישה גבוה מאוד.

מס שבח

מס השבח מוטל על מוכר הדירה. מטרתו של מס זה היא למסות את הרווח של בעל הדירה בעקבות הרכישה. במצבים בהם לא היה רווח, גם אין מיסוי מקרקעין מסוג זה. גם במצבים בהם המכירה התבצעה אחרי יותר מ- 4 שנים שבהם הדירה הייתה בבעלותו של המוכר, ובמצבים מסוג זה ההנחה היא שהדירה שימשה לצורכי מגורים ולא כאפיק השקעה. מכאן שאין סיבה להטיל מיסוי מקרקעין על מכירות נכסים מסוג זה.

גם בתחום זה, לכל כלל יש יוצאים מהכלל, ולכן לפני שאתם מסתמכים על חוק כלשהו בתחום מיסוי מקרקעין, תפנו לעורך דין מקרקעין שיבחן את העסקה שלכם באופן פרטני.